Baza wiedzy

Komisja Europejska zaprezentowała 19 maja br. założenia strategii ograniczenia skutków kryzysu energetycznego. REPowerEU, czyli unijny plan uniezależnienia od rosyjskich paliw kopalnych do 2030 r. ma uprościć procedury administracyjne i znieść […]

Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji, która ma zostać zrealizowana na nieruchomości stanowiącej część działki gruntu nie jest łatwe. Praktyka urzędów wskazuje, że pozytywne decyzje w tego typu sprawach […]

W związku z panującym kryzysem gospodarczym wywołanym trwającą od 2020 roku pandemią COVID-19 oraz wybuchem wojny w Ukrainie, w lutym bieżącego roku ceny materiałów budowlanych  rosną i nie sposób jest […]

Według danych portalu rynekelektryczny.pl ze stycznia 2022 r. moc zainstalowanych źródeł energii odnawialnej (OZE) stanowiła ponad 30% wszystkich źródeł prądu w naszym kraju. Rozwój OZE bez wątpienia powinien stanowić jeden […]

Wiele wskazuje na to, że w niedługim czasie zakończą się prekonsultacje projektu dużej nowelizacji ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a projekt trafi pod obrady […]

Wszystko wskazuje na to, że już na początku marca br. pod obrady Sejmu trafi rządowy projekt ustawy modyfikującej dotychczasowe zasady ustalania wysokości odszkodowań  za wywłaszczane  nieruchomości. Projektowane zmiany są oceniane […]

Decyzja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu powinna dawać możliwość  uzupełnienia istniejącej tkanki zabudowy, ale wyłącznie o obiekty harmonizujące z otoczeniem i nie powodujące chaosu przestrzennego. Takie negatywne skutki powstaną, […]

Zapraszamy na bezpłatne seminarium online „Lawinowy wzrost cen materiałów budowlanych – jak uzyskać waloryzację?”! Gwałtowny wzrost cen materiałów budowlanych i nośników energii, z jakim mamy do czynienia w ostatnim czasie […]

Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może spowodować wzrost wartości nieruchomości. W takim przypadku, gdy do zbycia nieruchomości dojdzie przed upływem 5 lat od daty jego uchwalenia, jej zbywca musi się […]

Każdy wykonawca obiektów budowlanych wie, jak nierealistyczne bywają oczekiwania inwestorów w zakresie obowiązków wykonawcy w ramach gwarancji i rękojmi. Zwłaszcza w przypadku gwarancji udzielonych na 5 czy więcej lat pojawia […]

W umowach o roboty budowlane standardem jest udzielanie przez wykonawcę gwarancji na wykonane prace. Często gwarancja zostaje udzielona na wiele lat, co powoduje, że długo po zakończeniu wykonania prac strony […]

Ustawodawca, bez szerszej konsultacji z zainteresowanymi środowiskami zawodowymi, podjął decyzję o ostatecznej rezygnacji z uregulowania w formie przepisów powszechnie obowiązującego prawa standardów zawodowych, w oparciu o które rzeczoznawcy majątkowi mają […]

Relacje stron umowy o roboty budowlane zawartej między przedsiębiorcami nie kończą się po odbiorze prac budowlanych. Strony związane są ze sobą często jeszcze wiele lat, póki trwa okres rękojmi i […]

Likwidacja użytkowania wieczystego – w ostatnich dniach na oficjalnych stronach rządowych pojawiła się informacja o rozpoczęciu prac legislacyjnych nad zmianą przepisów prawa, które pozwolą na likwidację prawa użytkowania wieczystego. Czy […]

Wiele wskazuje na to, że w najbliższym czasie możemy spodziewać się intensywnych wzrostów opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Wszystko to za sprawą intensywnie rosnących cen gruntów inwestycyjnych w miastach […]

Analiza rządowego projektu „Polski Ład” nasuwa pytanie, czy istnieją realne szanse, aby decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (czyli „wuzetka”), nazywana też protezą urbanistyczną, przestała być podstawowym narzędziem kształtowania […]

Czy zalecenia wydawane przez wojewódzkiego konserwatora zabytków uzyskane w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę wystarczająco chronią interesy właściciela nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków albo ewidencji zabytków? Niekoniecznie. Podpowiadamy, jak […]

Wpisanie nieruchomości do gminnej ewidencji zabytków oznacza dla właściciela szereg ograniczeń. Chodzi m.in. o konieczność uzyskania akceptacji wojewódzkiego konserwatora zabytków dla nowej zabudowy w toku uzyskiwania decyzji ustalającej warunki zabudowy […]

Trwające postępowanie w sprawie wpisania nieruchomości do rejestru zabytków jest często postrzegane przez organy administracji budowlanej jako przesłanka uniemożliwiająca prowadzenie postępowania w sprawie wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Czy […]

Sąd Najwyższy w uchwale z 27 listopada br.[1] dopuścił możliwość zmiany wysokości stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ustalonej na podstawie przepisów prawa obowiązujących przed wejściem w […]

Niskie oprocentowanie lokat bankowych, niepewne perspektywy gospodarcze oraz ryzyko inflacji powodują, że wiele osób poszukuje alternatywnych form lokowania  zgromadzonego majątku. Zakup nieruchomości to jedna z najpopularniejszych form zabezpieczenia i pomnażania […]

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości nie musi negatywnie wpływać na jej potencjał komercyjny. Biznesowy sukces inwestycji można osiągnąć w takim przypadku poprzez efektywne przeprowadzenie procedury związanej z uzyskaniem […]

Stosowanie kaucji gwarancyjnej stanowi powszechnie przyjętą praktykę w ramach umowy o roboty budowlane. Jej najważniejszą rolą jest motywowanie wykonawcy do prawidłowego wykonania powierzonych robót i ustanowienie dodatkowego zabezpieczenia służącego usunięciu […]

Zanim wykonawca robót budowlanych zgodzi się na wykonanie prób lub ekspertyz przed końcowym odbiorem obiektu, powinien sprawdzić, co stanowi w tej kwestii umowa. Chodzi w szczególności o to, kto i […]

Wykonawcy robót budowlanych często nie otrzymują znacznej części wynagrodzenia, ponieważ inwestor potrąca je z naliczonymi karami umownymi za opóźnienie w wykonaniu prac. Z pomocą wykonawcy przychodzi instytucja miarkowania kar. Wykonawca […]